怎么节省钱-天津市讯维投资(图)

天津市讯维投资集团创立于2006年9月，是的金融投资型企业。讯维投资集团旗下的业务范围涉及金融投融资、房地产开发、建材批发、美容管理等，并在2018年2月创立“讯维品”项目品牌，从消费的角度为每个消费者打造节省日常消费和增加利润收入的四大***平台。

欣闻中国科技品牌成长速度超越欧美企业

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中国品牌特别是科技品牌的崛起是由其强大的研发投入与研发能力决定的。***、腾讯、华为无不如此。以阿里为例，根据研究机构PwC发布的《2017***创新1000研究》的报告，***2017年研发投入达25亿美元，居中国企业***。这意味着，阿里将超越IBM、Facebook，并将缩小与亚马逊、谷歌研发投入上的差距。华为手机在去年处在亏损状态，主要原因就是投入研发资金过大。

当然，还应该看到中国品牌特别是科技品牌，虽然成长速度很快，但与美国还有不小差距。榜单显示，美国依然总体实力远超别国，***总价值 9590 亿美元，占榜单品牌总价值的 65%。中国共有18个科技品牌上榜，总价值 2494 亿美元，占榜单品牌总价值的 17%。

追赶美国依然要依靠研发创新能力与实力。值得欣喜的是，***、腾讯、华为等ICT公司都在成立机构、投入巨资搞研发。例如，***自去年10月宣布成立“达摩院”进行基础科学和颠覆式技术创新研究后，未来三年，其研发投入将超过1000亿，在***计算、机器学习、基础算法、网络安全等领域为未来20年储备***科技。在***公有云市场，阿里云已经跻身于******，成为新的增长引擎。

我们完全有理由、有信心相信，中国品牌包括科技品牌成为世界强国指日可待!

投资客出走北京楼市：不是不想投 而是投不动了

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楼市投资门槛节节攀升投资客转战环京和其他区域

北京的房投不动了

投资客，一直是北京楼市主力购买人群之一，每轮北京楼市价格上涨中，都能见到投资客的身影。在这一轮上涨周期中，抱有纯投资目的的购房人比例却越来越少，刚需、改善等自住需求占据了购房人中的大多数。事实上，这一轮投资客的离场，与以往有很大不同。《广厦时代》调查了解到，告别北京的投资客，依然看好北京楼市，但北京楼市持续的限购和不断提升的价格门槛，将他们挤出了北京。不是不想投，而是投不动了……

住宅单套价格破550万元 商住资格价格门槛双提升

赵先生***近在北京投资房产的计划失败了。一个月前，经过多番比较，他看中了通州一项目的商住别墅，想出手投资。销售当时向他透露的总价在500万元/套左右，这个总价对应的首付250万元，在赵先生的预算之内。不过，等待开盘的这一个月，该项目的预计开盘价格在不断的调整，销售向他透露的价格一次比一次高。据赵先生了解，他看中的户型目前的报批预售价已经超过800万元，即使是叠加上开盘的各种优惠，总价也是一定超过600万元的。

面对这个可能的开盘价格，赵先生算了又算，还是超出了他的投资计划。他表示，他要购买的是商住产品，首付超过50%，价格这样大幅的上调，首付款首先就提高了不少。另外，他贷的部分只能贷十年，利率也较高，每月月供负担也会多很多。虽然他手里持有一部分现金，也想投资房产保值，但这样的投资他确实现阶段投不起了。

赵先生的经历与很多现在意向在京购房投资的投资客相近，买房投资保值增值是他们的共识，但买房投资能拿出的资金相对于北京楼市目前的价格水平则有些不匹配。根据中原地产市场研究部数据统计，从2016年2季度开始，北京商品房住宅平均单套进入了500万元时代，化豪宅化开始。从2-3季度看，平均成交额达到了550万元以上，而在一季度只有450万元上下，五环内普通商品房平均单套成交金额历史突破1000万元，郊区房源单价也站上了4万元大关。

恒大举牌万科背后的资本逻辑：钱又多又便宜

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举牌万科只是恒大多元化转型、金融投资“大棋”中的一粒棋子。截至目前，恒大和许家印分别通过旗下的恒大人寿和中国恒大两个平台合计买入13家A股上市公司票，总计持值近300亿元。支撑恒大在资本市场上挥斥方遒的是充裕的现金流。2014年底，恒大账上现金不足600亿元，但2015年底居然达到1640亿元，近乎可将万科全部股份拿下，今年1-7月地产销售回款1840亿元，再考虑到1500多亿元未动用的低成本银行授信，恒大手上现金高达4000亿元。

恒大强势是“钱又多又便宜”的一个缩影。当前，***央行“大放水”，实际利率已处历史低位。我国CPI进入“1时代”，而且经由“证***”和互联网等通道，银行资金也逆向支持金融投资。另外，过去5年，A股上市公司大股东持股比例下降10%，中小创大股东持股比例更是下降20%左右。

金融投资大行其道，愈演愈烈的“资产荒”是罪魁祸首。目前，十年期***的承销招标利率已经低到了2.74%，刨除银行间市场成本，***不到5％。，但是还是引发承销机构争抢。万科市盈率、市净率远低于行业平均水平，怎么节省钱，近两年的股息率在3%-4%之间，远超一年期存款利率，被称为A股“现金牛”和***的大蓝筹。在“资产荒、水汪汪”的时代，举牌万科不啻为一笔好投资。

楼市天花板已现，2016年销售面积和金额超越历史峰值的2013年已无悬念，这并非黄金时代再续，而是政策刺激下民间避险的结果。银河证券研报测算，截至2015年底，以总价值衡量的北上广深房地产市场规模已达到欧洲或者美国房地产总规模的2/3，国内热点城市房价已比肩国际大城市，而居民收入仅为国际大城市的20%-25%。降准降息传闻“已破”，政治局会议明确“抑制资产泡沫”，楼市空间逼仄且要防范风险。

作为局中人的恒大老板许家印，对楼市风险认知和洞悉不可谓不深。流动性宽松对资产溢价的支撑、楼市托底经济的政策利好环境，不啻为新房开发***的“好时光”；鼓励多渠道资本市场和机构投资者发展，当前也是运作的“好时光”。抓住良机实现转型迫在眉睫。进入世界500强以后，恒大地产随即更名为“中国恒大”，显示许家印做强做大恒大的决心和战略意图。

至此，恒大的转型路径渐趋清晰。一则，洞悉稳定楼市才能“稳增长”的政策基调，抓住城市化“下半场”和楼市“下半场”的发展空间，即大都市圈化（人口和资源向都市圈集中），控股嘉凯城(000918，股吧)、举牌廊坊发展(600149，股吧)，增厚其在环北京、长三角区域的土地储备，抢占白银时代楼市稀缺的新增空间，做好地产领域的防御性投资；二则，遵循世界500强企业靠股权收购和投资“弯道超车”的规律，以全牌照融资体系高举高打运作，布局***大蓝筹，获得超额收益和谋求多元化转型。

其实，恒大入局万科也折射出资本市场秩序面临的两个挑战：一是“大资本”和“大人本”谁说了算。当下的资本市场，金融投资轰轰烈烈，大资本可随意调动数百亿资金。“一股独大”的资本市场规则下，很多公司或成为资本大鳄的囊中之物。为企业发展和转型承受刮骨疗伤之痛的管理层、创始人，特别是其中的***者，能否被肆意逐赶？公司发展史近500年，从工业化到城市化，大举投资始终是主题，缺钱是必然的，资本更受青睐。当快速城市化接近尾声，智力型企业（如互联网）取代工业企业，成为创新和效率的主导时，保护人力资本是资本市场服务实体经济的关键。

二是运作无可厚非，但要做到合法透明。首先是资金来源要合法，既不能绕过监管红线、寻租金融监管空白，也不能以层层通道和过度加杠杆，将中小投资者、储户资金变为大股东和资本大鳄实现金融投资的工具；其次，要将资金来源、杠杆水平、利益主体、风险准备等晒在阳光下。在监管上，要以“实质重于形式”为原则修正“一股独大”，建立承担中小投资者和储户损失、承担金融系统性风险的约束体制，建立保护人力资本的新型公司治理结构。